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一旦开发成功，这块地的利益足以吸引所有人，没人能无视它的价值。
但秦枫不会让所有香江士绅都参与进来，否则龙藤的利益会被大幅削弱。
所以他只能挑选几个合适的伙伴。
霍先生、包船王和庄世平在组建龙藤医药集团时功劳不小，李兆机则通过恒基兆业与龙藤合作开发元朗的新城。
他们都以爱国商人自居，这是秦枫看重的地方。
听完秦枫的话，四人互相对视，脸上满是惊讶。
他们从未想过秦枫会提出开发九龙城寨的想法。
几十年来，无数香江财团和家族都想拿下这块地，却一直无果。
龙藤真有这样的实力吗？
“秦生，你确定这块地能开发吗？”李兆机首先发问，语气里透着怀疑。
霍先生、包船王和庄世平的动作立刻停了下来，齐刷刷地看向秦枫。
房地产开发是香江大佬们的最爱，九龙城寨这样的地方更是极具吸引力。
没有人不动心，但大家更想知道，能否真正拿下这块地。
面对四人的目光，秦枫微微一笑，语气平稳地说：“今天上午，我去了一趟警队总部，跟安德森谈过了。”
“警队会全力支持我们的行动，港督的批文也已经交给警队了。”
“批文上明确指出，九龙城寨的开发权和所有权归龙藤及其合作伙伴。”
“至于拆迁这种事，如果连我们龙藤都搞不定，那香江还能有谁能行？”
他的声音坚定有力，在客厅里回响。
所有人都听出秦枫话语中的自信与傲气。
香江有能力解决九龙城寨问题的，就只有龙藤。
龙藤在香江地下可是响当当的人物，连警察都要给他几分面子。
“大家先看看这份九龙城寨的开发计划。”
秦枫向小犹太示意了一下，小犹太马上把文件递给霍先生、包船王、庄世平还有李兆基。
这几个人也不含糊，立刻认真地翻看那份计划。
不一会儿，李兆基先开口了：“这个方案确实是九龙城寨最适合的开发计划。”
不过嘛，“这四十多亩地要是只建一栋商业大厦，未免太浪费了吧。”
“九龙城寨挨着启德机场，这里可是全港客流量最大的地方。”
“要是建商场、高档住宅和酒店，岂不是更好……”
身为恒基兆业的负责人，李兆基对房地产开发那是相当精通，绝对是香江数一数二的地产大佬。
对于怎么让九龙城寨利益最大化，他心里有最直接的想法。
听李兆基这么一说，包船王、霍先生和庄世平的眼里也闪现出兴奋的光芒。
谁不希望钱越多越好呢？
九龙城寨这片地要是开发得好，简直就是从所有下飞机的外地人口袋里掏钱，简直是一座永远挖不完的金矿。
别说现在，就算过几十年、上百年，只要启德机场还在，这座金矿就会不断产出财富。
“四叔这话不对，谁说商业大厦就不能改造成商场和酒店啦？”秦枫微微一笑，语气平静得很。
整个香江，谁能比得上他的商业眼光？他可是有两辈子的经验和见识。
九龙城寨那块地算下来才2.7公顷，也就是45亩。
45亩的地太小了，小到不管是建大厦、商场还是酒店，都没办法成为标志性的建筑，更别提同时搞这么多项目了。
正因为这样，秦枫用超前的眼光选定了“商业综合体”这个概念。
以九龙城寨为中心，把周边的地方也一起整合起来，形成一个完整的生态系统，最大程度地吸引外来游客花钱消费。
“什么？”
听秦枫这么说，李兆基、霍先生、包船王和庄世平都抬起头，一脸疑惑地看着他。
秦枫轻轻喝了口茶，语气沉稳地说：“商业综合体，我要建一座包含商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅和综合娱乐的城中城。”
“什么？”
话刚说完，在场的人都被他的想法震住了。
大家都知道，商业零售就是超市和商场；商务办公就是写字楼和办公楼；酒店餐饮就是酒店、酒楼和餐厅；公寓住宅就是商用公寓和商业住宅；而综合娱乐就是电玩城和影视城。
从来没人想过把这些功能全都集中在一个建筑物里。
这怎么可能？
“秦先生，您说的商业综合体跟hopScA有什么关系？”李兆基皱眉问，带着点怀疑。
“秦先生，您说的商业综合体跟hopScA有什么关系？”作为地产大亨的李兆基皱了皱眉，略显怀疑地问道。
实际上，奥门的房地产公司跟全球同行之间的差距并不算大，并且这个差距还在逐步缩小。
奥门这些公司积极引入外部力量，接受国际的影响，甚至还会聘请世界顶尖的建筑设计大师。
恒基兆业也借鉴过全球领先的建筑经验，所以李兆基对城市综合体的概念并不陌生。
世界上第一个完整意义上的城市综合体是上世纪五十年代起建的巴黎拉德芳斯。
