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汇丰银行是李嘉成和何雨柱两人分析了很久之后才考虑的第一家合作的银行。
不仅仅是因为汇丰银行是整个香江目前最大的银行，还因为这是英资。
本身涵盖的业务范围很广，其中包括企业贷款之类，这就相当于国家银行，毕竟现如今香江还在英国人手中。
大卫.王，本名王景同，香江本地人，同时也是李嘉成的叔叔。
有这层关系在，当李嘉成和何雨柱到了银行之后，将两人的想法说了出来之后，王景同点了点头道：“这个业务其实在国外早就有了。”
“只不过这些想法在咱们这里不是很合适。”
“不仅仅是咱们的生活习惯，还有咱们的房子需求。”
“现如今香江的人内陆人过来不少，但是人口会控制的，房子也不用那么多，几口人家住一间房子就行了。”
“咱们的房子总有建造后卖不出的时候，到时候房子就不值钱了。”
“如果咱们贷款把房子卖出去了。”
“但是房子多了之后就会降价，到时候人家不愿意还贷款，就算到时候把房子收回来也没有用。”
何雨柱微微皱眉，思索片刻后说道：“王前辈，我理解您的担忧，但我觉得情况并非完全如此。”
“如今内地人大量涌入香港，人口激增是事实，虽然人口增长可能会受到控制，但短期内对住房的需求依旧十分旺盛。”
李嘉成也在一旁附和：“是啊，叔叔。”
“您看现在市面上的房子，无论是新建的还是旧有的，都有不少人在打听求购。”
“而且咱们的定位并非只是面向当下这些新移民，还有香港本地有改善居住需求的人群。”
王景同轻轻摇头，脸上带着一丝忧虑：“你们说的这些我也考虑过，可房地产市场变幻莫测。”
“一旦贷款建房的规模过大，市场饱和之后，房价必然下跌。”
“到那时，贷款买房的人发现房子贬值了，很可能就会断供，银行收回来一堆价值缩水的房子，又有什么用呢？”
“这风险实在太高了。”
何雨柱目光坚定，直视着王景同：“王前辈，我承认房地产市场存在风险，但我们也不能因噎废食。”
“我们可以通过合理的规划和市场调研来降低风险。”
“比如，我们可以精准定位不同层次的客户群体，建造不同类型、不同价位的房子。”
“对于中低收入群体，推出小户型、价格亲民的住房；对于高收入群体，则打造高品质、大户型的豪宅。”
“这样可以最大程度地覆盖市场需求，减少房子滞销的风险。”
李嘉成接着说道：“而且，叔叔，我们还可以在营销和服务上下功夫。”
“提供优质的物业服务，打造舒适的居住环境，增加房子的附加值。”
“这样即便市场有波动，我们的房子也更有竞争力。”
“另外，关于贷款风险，我们可以制定严格的贷款审批流程，评估购房者的还款能力，确保贷款发放的安全性。”
王景同听着两人的话，陷入了沉思。
过了一会儿，他缓缓说道：“你们的想法有一定道理，可这毕竟是涉及巨额资金的大项目，银行需要谨慎对待。”
“就算我个人认可你们的计划，银行高层那边也未必能轻易通过。”
何雨柱微笑着说：“王前辈，我们也知道此事艰难，但我们相信这是一个互利共赢的机会。”
“如果银行能够支持我们的房地产项目，不仅能从贷款业务中获得可观的收益，还能助力香港的城市建设和经济发展。”
“我们希望您能帮我们向银行高层美言几句，让他们认真考虑一下我们的方案。”
王景同叹了口气：“我可以帮你们把方案提交上去，也会尽力阐述你们的想法和优势，但最终的决定权还是在高层手中。”
“你们也做好心理准备，这个过程可能不会那么顺利。”
李嘉成连忙说道：“谢谢叔叔，我们明白。”
“无论结果如何，都感谢您愿意为我们牵线搭桥。”
何雨柱也起身，恭敬地说：“感谢王前辈的帮忙，我们静候消息。”
三人又围绕着一些细节问题讨论了许久。
何雨柱和李嘉成详细地向王景同介绍了他们对房地产项目的规划、预算以及预期收益等方面的内容。
王景同一边仔细聆听着，一边不时地插话，提出一些非常专业的意见和建议。
这些宝贵的见解让何雨柱和李嘉成都感到如获至宝，对他们的项目有了更深入的认识和理解。
离开汇丰银行后，何雨柱和李嘉成并肩走在繁华的街道上。
街道两旁高楼林立，车水马龙，一片热闹景象。
然而，李嘉成的眉头却微微皱起，似乎有些担忧地说道：“何生，看起来这次贷款的事情恐怕没有我们想象的那么顺利啊。”
何雨柱拍了拍李嘉成的肩膀，安慰道：“这也是在预料之中的事情，毕竟银行在放贷时需要充分考虑风险。”
“不过，我们的方案还是有很多亮点的，只要他们能够认真评估，我相信我们还是有机会的。”
李嘉成点了点头，若有所思地说：“没错，我们的方案确实有其独特之处。”
“只是不知道银行方面会如何看待。”
“所以，我们回去之后还需要进一步完善方案，充分准备好应对各种可能出现的问题。”何雨柱坚定地说。
李嘉成表示赞同：“好，我回去后马上安排人整理相关资料，确保我们的方案无懈可击。”
何雨柱微笑着说：“李生，你说如果这次我们能够成功拿到贷款，那我们的房地产事业肯定能够迈出一大步啊！”
他的目光望向远方，仿佛已经看到了未来的辉煌景象，充满信心地说：“那是肯定的！”
“只要我们坚持不懈，努力奋斗，一定能够实现我们的目标。”
“只要咱们稳扎稳打，未来在香港房地产市场，咱们肯定能闯出一片属于自己的天地。”
两人一边走一边继续商讨着后续的计划，脚步坚定有力，仿佛已经看到了未来房地产事业的辉煌前景。
回到公司后，李嘉成立刻投入到紧张的方案完善工作中，为即将到来的与银行高层的沟通做着充分准备。
在接下来的日子里，何雨柱和李嘉成像两台不知疲倦的机器一样，全身心地投入到方案的优化工作中。
他们马不停蹄地收集各种市场数据，仔细研究香港各个区域的人口增长趋势、住房需求状况以及房价走势等信息。
为了使方案更具说服力，他们不惜重金聘请了专业的建筑设计师和市场分析师。
