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吃穿住用行里面，居住排在了第三位，可见居住的重要性，大陆在九十年代之前，人均居住面积只有几平米。
在接下来的时间里，个人居住面积，飞速增长，而且还拿城镇化来对比，就比如现在的郑百诚，他到现在，盖的房子有很多，一直没有推向市场，现在是慢慢卖。
现在这房子，怎么卖怎么赚钱，不过想要更大的利润，那只有向李凯兴那样，一直囤地不卖。这样的事情，郑百诚不敢做，他怕被人揭露出来，被人骂，他只敢建的慢一些，只多赚个两三倍就可以了。
“叫韦昌盛过来开会。”
到了2006年下半年，郑百诚感觉差不多了，他准备卖房子了。叫韦昌盛过来，一起开会，看看怎么卖房子。
半个小时后，会议室里坐了几个人，他们是万年基的核心管理层，韦昌盛正小心的坐在次席，他不明白，今天老板叫自己来做什么。
在外面不可一世的韦总，现在像一个小学生一样，正在内心想着自己有没有做什么错事。
身为一名忠心的狗腿，他思前想后，自己也没有做什么错的事情啊！他不仅在外面，帮助老板找漂亮秘书，做工程，可以说兢兢业业，没有让工程出现问题。
郑百诚走进来的时候，他马上带头站了起来，其他人也站了起来。
“好了，都坐吧，今天叫大家来，我们在全国的那些项目，进度怎么样了？”
听说是这个，韦昌盛马上松了一口气，说道：“老板，这些年，我一直按照您的要求，严格遵守时间进度，大多数的一期已经通过验收，二期已经建设完成，三期还在建设当中……“
“一期既然通过验收，那就卖一期试试，我们也要回笼一些资金了。”郑百诚听他吧啦吧啦一通介绍，也大概知道什么情况了。
这一期间，虽然有很多房地产公司，已经开始慢慢卖了，但他们还是像挤牙膏一样，一点一点拿出房子来卖，而房子的价格却在缓慢而坚定的上涨。
郑百诚一次拿出一期出来卖，这就有些大手笔了。
万年基的项目，通常把房子分成五期，一个中型楼盘，大约有500到1500套房子，这个时候，一期大约有会被分成100套到300套房子来销售。
万年基的项目，大多是中大型项目；韦昌盛说拿出一期来销售，也是感叹，老板真是大手笔，万年基在全国可是有几百个项目。
那就是几万套房子来冲击市场了，乖乖，可不是小事情了。
“今年一期，看看销售情况，如果一期卖光了，二期涨价10%，元旦前开盘。”
韦昌盛一愣，啥，二期还要涨价？这要得。
“我们的装修公司，为这些小区的指定装修公司，可以给他们优惠一些，你们明白怎么操作了吧？”郑百诚这个意思很明显了，他不管下面人怎么操作，就是自己的楼盘，只能用自己的装修公司。
“如果用我们指定装修公司，可以八折买家电，所有的型号，都八折。”
他们越听越觉得老板说的太好了，这叫肥水不流外人田。
“我们的物业公司要管理好，要给业主们以家的感觉，外面想来抢物业管理的，我们不能手软。”说到这个，郑百诚脸上浮现了冷笑。
这个时期，物业管理可是很混乱的，而且物业管理是真的赚钱，想抢他的物业管理，就要想想了。
他的项目，都在关里，至于为什么不到关外，自然是他知道，有一种活动，叫吃拿卡要，怕的都懂。但在关里，他可不能让别人欺负了。
卖房子，指定装修公司，家电打折，这些都是一锤子买卖，但是物业，那可是长久生意，利润率极高。特别是在南方，小区的车位，郑百诚是不销售的，全拿来赚钱的。
特别是到了十几年后，一个车位，一个月的租金三百元，一年3600元，想想就知道利润有多高。
想买车位，那是没有的，他也不会送车位，价格也不会便宜，至于门面，短期也不会卖的，只会出租，他的这些项目，可都在好地段。
……
韦昌盛带着人出来，脸上表情古怪，他感觉老板这个人，心是真的黑，难怪当初要成立装修公司，他以为只是服务自家超市和家电大卖场，还有酒店与商务大厦，现在看来，完全不是那一回事。
装修这种生意，可以说里面的弯弯绕，可是很鬼的，他不是从事这个行业，还真不知道。下面的人，现在可都是人精，但是面对上面质量部门，也是乖乖的听话。
不为别的，如果搞事情，后果很严重，很多人，被送到海外工作了，是真的送走，目前还没有回来的，他们就是想告，对方也承认送走了，手续齐全，人还在海外，也可以送回来，不过要赔偿高额的违约金。
回到万年基的总部，韦昌盛说道：“老板的精神已经传达下来了，让下面的人执行吧，卖得好，老板不会亏待大家的，卖得不好，让下面的人小心了。”
“老板从来没有亏待大家，希望大家不要搞那些有的没的，如果不想做了，大家好聚好散，从来不会为难他们。”
“韦总，我们市场部一定会坚决执行老板的精神，一定要让业主们体验一条龙服务。”
“韦总，您放心，我们装修部，也会按照老板的精神，严格的执行下去，一定会用合格的材料进行装修。”
……
听着这些人，在那里表忠心，他笑着点点头，最后他说道：“你们不要光说不练，质管部的人可不是吃素的，败坏集团名声，大家知道后果的。”
听到质管部，他们背后冷汗都流出来了，郑百诚这个人，是一个好老板，给的多，关心员工，福利给的好，是一个好人；但是，做错事了，那就不是人，落到质管部的人手里，生不如死，也就是那个样子。
