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2006年8月,香江金融市场最近热闹,股市稳步上涨,很多公司蠢蠢欲动,先后发布了很多利好消息。
天丰伟业有限公司,一家来自大陆的上市公司,上市时间是1997年3月,主营业务是进出口贸易,随着时间的推移,开始经营房地产业务,这么多年来,在大陆拥有三个商业地产项目,近些年来,也做一些住宅项目。
随着大陆房地产市场日渐繁荣,天丰伟业也开始寻求更多的地产项。
时间进入八月,天丰伟业宣布通过定向增发股票募集现金,或者以股票的形式收购三个地产项目,此次收购将动用三十多亿港元的现金以及同等市值的股票。
此次收购,天峰伟业在大陆拥有市值超过一百亿RMB的房地产项目,每年的租金将超过1,000,000,000 RMB,回报率超过了10%。
……
消息公布之后,天丰伟业的股票大涨20%以上,成为当日涨幅最大的上市公司。
……
天丰伟业这样的商业行为,就像打开了阀门一样,接下来就有很多上市公司争相公布自己的房地产项目。
这样的行为,并没有引起过多的猜疑,反而非常的认同。
这地方就有这样的传统,这里出来的商人,能把任何项目都做成房地产。如果在这里的商人,他不做房地产,或者不做金融,都是不正常的,反而会被投资者所抛弃。
另一家公司也发出公告,他们已经与大陆几个中心城市的地产公司达成了收购协议,收购了他们持有的商业地产项目。
……
时间到了2006年的九月份,媒体们粗略统计了一下,在过去的一个月时间,先后有13家公司宣布融资计划,用来收购房地产项目,这13家公司的定向增发申请,获得了批准,这一次的收购潮,动用的资金超过了50,000,000,000港元以及同等金额的股票,这也是有史以来最大的一次收购浪潮。
“我们认为,大陆的经济会获得更快的发展,而房地产项目同样的也会升值,我们提前布局,在大陆收购有潜力的商业项目,我们不仅在一线大城市这样,同样的我们还发掘了许多有潜力的城市,他们的涨幅将很可观……”
“我们公司将在未来两年内,将投资大陆10,000,000,000港元,同时开发12项目,这些项目都是当地核心重点项目,建成之后,每年将为公司带来1,200,000,000以上的租金收入,以及300,000,000港元的管理费用,我们未来……”
“……”
这13家公司面对记者采访时,都表示了投资大陆,是一个非常正确的方向。
“大陆开放到现在,也才过去30年,这30年,大陆的进步是有目共睹的,在这样高速发展下去,会出现许多有钱人,他们会追求更好的享受,更美好的生活,而相应的配套设施却很少,就比如大城市的别墅,需求量就非常高,但是这样的土地已经很少了,属于稀缺项目,我们在大陆拿下了一百多栋别墅……”
……
“大陆现在发展的这么迅速的么,这些上市公司,争着给大陆送钱?”
“你们不懂了吧,我去过大陆,你知道深城最早的那个小区么?原来三千多,现在多少?已经几万了。”
“羊城,白云那边的房价,已经过万了。“
“难怪。”
“现在大陆的经济很热,大家都在想着赚更多的钱,香江已经没有地方让他们盖房子,再盖房子,可能要去乡下了,但大陆就有很好的城市,也有很好的地……“
……
香江人不知道,这些项目,就是万年基的项目,现在全转嫁给他们了。而万年基,也拥有更多的现金,充实公司的实力。
韦昌盛也不明白,这些项目好好的,为什么要卖掉,他不是郑百诚,自然不知道原因,当然,他也不知道原因 。
郑百诚也不会和他解释,他也听不明白,老板的事情,能随便打听么?
百诚系上市遇阻,郑百诚自然是不肯善罢干休,他早就想到了别的办法,那就是金蝉脱壳,既然你们不让自己上市,那自己可以用别的公司来收购。
那些收购的目标,在过去,都换了名字,这些事情,项目所在地的当地人,自然是知道的,但是,香江人不知道,而且,互联网上,已经下架了这些项目的信息,别人想查也查不到。
这五百亿的港元,与差不多原始成本五百亿港元的股票,都没有进入到大陆的企业,而是留在了香江,这么多资金,当然是用来从事金融生意。
“哈哈哈……真想让他们看看,没有他们,我们仍然能合理的变相上市了。“
状态是一个非常重要
万年基的主要项目,已经甩给了这些上市公司,现在这些上市公司已经完成了合约签订,并且把钱也已经给了,剩的就是那些股票交易,
不久之后,这些公司再次公告,定向增发的股票,并不会马上出售,而是按照规定,会有半年的限令期。
半年?也就是明年三月前,不会出售这些股票。
……
正所谓做戏做全套,郑百诚这样的人,自然是把所有的细节写得很明明白白,不然出了一点问题,就会出事的。
这样的事情,也是郑百诚跟别人学的,他是按照正规手段进行操作的,没有人能说他做错了,唯一的区别是,把背后的老板隐藏了起来。
他执着于上市,就是为了分担风险,不仅套现了现金,还有相当的股票。
等到高价的时候,把股票卖了,等低价的时候买回来,这一卖一买之间,房价的亏损就补回来了。
“当初,发明股票的人,真是一个天才。”郑百诚就很感叹,股票这种东西,真的能分担风险,就看怎么玩了。