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太阳星辰即使变灰暗
心中记忆一生照我心
再无所求只想我跟你
终于有天能重遇又再共行
——《太阳星辰》张学友 1987
2.
罗镇东端着一杯黑咖啡，站在书房落地窗前眺望远方。
他第一次入主这座宅邸的时候，眼前的大海还是一览无余的。短短二十多年过去，香港各行各业长出不少暴发户，纷纷在太平山落地生根。虽说王不见王，各家相隔甚远，但总有建筑物的边边角角窜到罗镇东眼前，无端端坏了他看风景的兴致。
“啧。”罗镇东忍不住对一根切割视线的白色桅杆表达不满。
“爸，非常抱歉，可不可以打扰下。”罗伟杰敲门进来。
罗镇东眼神指向自己前方的沙发，示意罗伟杰坐下。
“要不要来一杯？”
“不了，我想和您谈下深圳土地竞拍的事。”罗伟杰说道。
罗镇东坐直身体，从父亲变成上司。
“如果中轴地产想参与，我们照旧会支持。”
“爸，我思来想去，希望能以罗氏地产的名义参与，企划书已经写好了，请您过目。”罗伟杰从包中拿出厚厚一沓材料，双手递给罗镇东。
罗镇东随便翻了几页便放在一边。对于罗伟杰突如其来的想法，罗镇东有些震惊，但很快又恢复如初，悠悠说道：“罗氏集团现在处于生死存亡之际，这个计划会不会有一些草率？”
罗伟杰起身，从办公桌上扯来几张便签纸，开始阐述这次竞标的重要性：“深圳是试验田，深圳的尝试很可能就是整个内地市场的未来，整个体量大得很少有人能测算出来……”
“为什么不通过中轴地产规避风险。”罗镇东问道。
“风险是规避了，但利益终究不是最大化，二八分成我们是二，而且最近他们找到我要求一九分成，还暗示如果我们不同意，会换一家港资企业合作。”
“口气不小，晚些时候帮我约中轴地产的老板见个面。做生意嘛，不能感情用事，一起先把蛋糕做大，再来博弈怎么切，先委屈你下。”罗镇东说道。
“我个人委屈不委屈不重要，重要的是您的名声。过去您本可以借用怡和洋行的名头发展，为什么成立罗氏地产，选择走一条更艰难的路呢？”罗伟杰问道。
和怡和洋行的争夺，是罗镇东人生中最引以为傲的一战。一个是初出茅庐的小子，一个是资金雄厚的巨鳄，当时谁会想到罗镇东能以少胜多，以弱胜强呢。
可是罗镇东做到了，他冒着资金断裂的风险从怡和洋行手中抢夺下地皮，随后没有从众地开发豪宅，转而推出价格亲民，设计合理，带有现代设计元素的小户型单元房，一下子打开了香港工薪阶层的市场，由此奠定在地产界的根基。
罗镇东一边开发热卖楼盘，一边用楼市盈余横向拓展出水泥公司、建材公司、设计公司、物业公司。十多年间稳扎稳打，发展出一个贯穿上下游的庞然大物。
回忆让罗镇东有些动容，罗伟杰起身鞠躬。
“爸，请您务必慎重考虑。”
也就蒙世平会在寸土寸金的地方修个苏式园林。罗伟杰登门拜访，一路蜿蜒，古木成荫，叠石伴水，曲折尽头，立一书斋。
罗伟杰推门而入，绕过屏风，紫檀云纹大画案前，看到了专注挥毫的蒙世平。罗伟杰没有出声，静静地立在一旁等蒙世平写完搁笔。
翁婿两人简单问候结束，直接切入正题。
“说吧，找我什么事？”
“爸，有消息说深圳年底会公开竞拍土地使用权。”
“有人提过几句，首次吧。”蒙世平说道。
“对，首次，听说连拍卖槌都没准备，不知道会不会找香港银行或者拍卖行帮忙。”罗伟杰语气轻松地说道。
蒙世平笑笑道：“他们缺拍卖槌，你缺什么，不妨直说。”
“我打算参与，过来听听您的意见。”罗伟杰说道。
“你来找我，这件事恐怕就没那么简单。我猜罗氏集团现阶段忙着抄底，到处收购旧楼旧厂，很难分神给你在内地的项目。”
罗伟杰的心被蒙世平的实话狠狠扎了下，但面上依旧能保持冷静。
“和香港的项目相比，需要动用的资金量不会太大。”
“年轻人有冲劲是好事，但是伟杰，你千万不要觉得，能够掌控一个百亿集团的人，做决策时会鼠目寸光，畏首畏尾。镇东兄宁愿在香港与人争得你死我活，也不肯亲自下场参与内地竞拍，想必也是顾虑其中的巨大变数。三更穷四更富，吃得到碗里的才是自己的，你可明白？”
“道理我懂，可这次一旦赌对，收益不是一块地，是可以撬动整个内地市场的杠杆，整个体量不是香港可以媲美的。”
“你也说是赌，银行业最讨厌的一个字。”
