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因为李磊这个跨度太大了。
李磊还是满脸的微笑。
“是的，随着城市化的推进，以后房地产肯定会是国民的第一经济支柱，这一点你们不会否认吧？”
看着三人摇头，李磊继续道:
“我的想法就是在一二线城市的中心商圈、新城区的核心地带等，打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的综合性商业广场，满足消费者一站式消费需求。
其业态涵盖购物中心、电影院、酒店、餐饮、儿童乐园等，多元化的业态布局。
不仅满足了消费者多样化的需求，还能提高顾客在广场内的停留时间，增加消费机会。
等我们建起一两个这样的商业广场成为某一区域的地标，初步建立起了品牌与集聚效应。
那么下一阶段我们就可以在一些二三线城市的非核心地段建立起商业广场，并且提前在商业广场周边布局住宅地产。
那么围绕商业地产商圈内布局的住宅地产房价绝对会比周边其他地方的要高一截，那么这中间的利润你们你们应该知道吧？”
李磊的话让3人时而眉头皱了起来，时而脸上又有点兴奋的表情。
对于李磊问的利润，他们当然清楚。
在非核心地段拿地的价格肯定便宜，而如果以商业地产为纽带，带动周边的房价起来，那么利润低才怪呢。
看到三人点头之后，李磊继续道:
“我们最终要做的并不是市场更大的住宅地产，而是去做商业地产。
只要稳扎稳打，商业广场收租每年的利润就海了去了。
而且说实在的，做这样的商业地产各地政府都会欢迎，而且可以大大的降低了对你们父辈的影响。”
是的，李磊就是想走前世校长他爸要走的路。
而这个年代其实还没有成规模的商业广场出现，校长他老爸能走，而自己身边有这么几个二代，为什么不能走？
虽然肯定不是自己去操作，但是有自己把关，宁愿少赚一点，那么这个房地产公司也绝对是稳如泰山。
而杨斌，雷蒙、刘栋梁3人对李磊最后的那句话给说得陷入到了思考当中。
他们当然知道他们现在的生活来源的根本，而如果能赚钱的同时，对自己父辈的影响又极低，那么当然是最好的。
在房地产行业，在住宅地产方面，土地出让环节可能出现影响他们父辈的事情。
例如，在土地招拍挂过程中，通过围标、串标等不正当手段获取土地，那么这中间操作不当就有可能会让很多人因为他们的身份而大开方便之门。
一没事还好，如果竞争对手揪着这些东西不放，那么肯定会影响父辈。
而在商业地产方面，最容易有影响的无非是项目选址和土地性质变更环节容。
比如将非商业用地违规变更为商业用地，而只要他们谨慎一点，那么在商业地产为中心的情况下，确实能被对头抓到的辫子就少了。
毕竟商业地产各地政府都很欢迎。
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