星阅小说网【wap.xyxsb.com】第一时间更新《回档2006，我真不懂炒股啊》最新章节。
大西洋那边的金融行业，有两个金融机构，专门干一件事，就是从银行手里购买借条。
这两家机构就是2008年次贷危机的主角，房利美和房贷美，外号二房。
银行卖了借条，又有钱了，可以继续贷款给市场。
二房买了借条，当然不是做慈善，而是打包成理财产品，卖给民众。
这就讽刺了。
房屋的贷款合同，居然变成了理财产品。
2006年国内的金融衍生品没有那么多，就这样的骚操作，听过的就没有几个人。
整个链条上。
银行赚钱了。
二手房赚钱了。
买理财产品的赚钱了。
那么，他们赚的是谁的钱？
是贷款买房人的钱。是他们支付的利息，是他们透支未来的生命。
就在这一刻，被瓜分了。
资本是贪婪的，他们当然希望贷款买房的人越多越好，但是贷款买房是需要一定经济基础的。
自从2000年美丽国互联网泡沫破裂后，就大水漫灌刺激经济。
所以，标准是可以降低的。
你没有工作？
没关系，可以贷款给你。
你没有稳定现金流？
没问题，照样可以贷款给你。
只要印钞机开动，任何语言都是苍白的。
银行最大的风险就是，如果借款人不还钱，那还可以回收房子。
不亏，一点都不亏，只要房价一直在涨。
并且，银行还拉来了保险，支付了保险费用，如果次级贷款人断供，保险负责支付。
这就是一个看似无懈可击的循环。
所以，银行又想，既然这么安全，稳赚不赔，那房贷首付款为什么不能再降低一点呢？
于是，首付就从30%下降到10%，再到5%。
最后，0首付也行。
美丽的泡沫吹大了。
2005年是一个重大的转折点，美联储认为经济复苏已经达成了，经济过热，就开始加息。
利息一高，经济受凉，失业，降薪……
还不起房贷的人就变多。
被拍卖的房子也开始变多。
这个看似无懈可击的链条终于出现了裂痕。
最终，砰的一声断裂。
房价立马暴跌。
原本价值100万美元的房子，短短几个月就只值70万，预期明年还会继续下跌。
贷款100万，房子只值50万。
那为什么还要还钱呢？
特别是那些0首付的买房者。
房子，你收回就是了。
反正也才还了几年的房贷。
这样，大批的断供者出现，房子都烂在银行手里。
依附在链条上面的金融机构，银行巨亏，保险巨亏。
两房、证券、基金、地产全部暴雷。
最终，全军覆没。
