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何雨柱点了点头说：“资金方面我会想办法解决，但我希望能够获得 ** 的支持，特别是在政策层面上。”
“具体需要什么样的支持？”
“我希望注册成立一家专注于城市建设项目的企业——城市建设公司，简称‘城建公司’。我们的业务范围初期包括各类建筑施工，长远计划是涉足更大的工程项目，如桥梁建设和道路铺设等。”
“我会将此事上报给上级部门，虽然有一定难度，但我认为通过可能性较大。”
实际上，这类施工企业在当时已非新生事物，不过是名称有所差异罢了。即便是轧钢厂也有自己的施工队伍，但受限于缺乏资金，主要只能处理一些零散的小型维护工作。真正能够承担大规模建设项目的公司，如何雨柱所设想的那种，则尚未出现。
对此，上级领导也表现出兴趣，想要看看何雨柱个人是否能够将城建公司运作起来，因此迅速批准了他的请求，允许成立城建公司。这家公司作为街道办事处下属单位存在，何雨柱担任经理，但目前尚未招募到任何员工。
眼下对于何雨柱来说最重要的一件事情便是寻找志同道合的合作伙伴。他首先拜访了一个名叫雷大鹏的人。雷家世代以建造设计闻名，在建筑行业拥有丰富的经验，尽管如此，雷大鹏目前仍在为街道办事处下的施工队伍做日常修缮的工作。
何雨柱向雷大鹏说明了邀请他加入的理由，并提出让他出任技术顾问一职，月薪80元。
听到这份颇具吸引力的条件后，雷大鹏虽有顾虑：“听说你的公司还没有其他人加入，如果项目失败了怎么办呢？”
但何雨柱早已想到了对策：“即便公司无法继续运作，我也与王主任沟通过，保证你可以随时返回原施工队继续工作。”
了解到即便创业受挫也有一条退路，雷大鹏打消了所有疑虑，欣然同意加入。
雷大鹏的技术水准无疑是可靠的，他面对任何建筑方面的挑战都能迎刃而解。随后，何雨柱展示了自己设计的第一栋建筑草图——一个简陋的设计方案。
这将是一幢共有五层、每层设有十个单元的建筑，每个单元包含三间房。何雨柱询问雷大鹏对于此建筑设计有何看法时，
雷大鹏直言：“这个设计有点……简单粗陋。”
何雨柱听后微微一笑，解释道，这是一个类似未来筒子楼的简易居住单元，主要用于缓解居民的居住困境，而不是注重美观度，自然看上去会较为普通。
他说：“关于美观还是实用性，只有在我们手头宽裕时才会考虑。目前我们需要的是功能性强的住所。这个住宅是为了小夫妻准备的，一个房间供他们自己使用，另一个作为孩子们的起居空间，第三个则是厨房。为了方便，每层楼都配备了 ** 卫生间，这样就可以避免与他人争夺公共厕所的问题。”
雷大鹏赞同道：“其他的要求都不是问题，唯独每层都有的卫生间实在太好了，因为每天早上去抢公共厕所真的让人头痛。”
对方继续询问道：“那么，你觉得这样的一套住房标价多少为宜？”
沉思片刻后，雷大鹏回答：“绝对不能高于一千元。一旦超出这个预算，我就不会考虑购买。”
对方说：“那就把这套房子定在一千元。如果我们提出提前收取定金的方式销售，你愿意购买吗？”
“你说的提前付款是指什么呢？”
对方解释道：“就是在建筑物动工之前先行完成销售合同，也就是俗称的‘预售’制度。”
“这……建筑物还没有开始修建就想把房子卖出去？会有这么多人同意购买吗？”
如果每套房屋的价格便宜二百元，即用别人需要一千元的价格在这里只花八百元便能购得一套房屋，你又会选择怎么做呢？”
听罢，雷大鹏显得有些迟疑，他思考了好一会才回应：“只要卖给我房子的那个人我是信任的，我大概会考虑的。最让我担心的就是遇到不良商人。”
对方补充说：“要是这项计划由街区 ** 发起，结果又如何？”
“如果是官方背书的，我肯定毫不犹豫地买。”
听到这里的何雨柱心中有了定计。
次日，一幅详细展示拟建造五层大楼形象的大型海报出现在街道办事处外，吸引了许多路人的关注。
“哇，这个新建筑还真不赖。”尽管这栋设计简洁无华，缺乏美感，但说话者的赞扬反映了在这个年代人们对楼房普遍持有的向往——因为在那个时代，普通市民通常只能居住在一层平房中，楼房是属于少数特权阶层。
旁观者提问：“请问这栋楼将修建在哪里？”
一名工作人员耐心解答：“目前这只是一个设想，具体施工尚未展开，但预计将于近日开启预售服务。”
人群中立即有人质疑：“预售是什么意思啊？”
另一名工作人员进一步解释：“简而言之，就是在建设前出售房产的模式。”
立即有人表达了不满：“这样做不是有点过头了吗？房子还没见踪影就要人们预先付款，谁能愿意接受这种条件？”
面对大家的质疑，工作人员已经做好了预案，迅速作出说明：“参与预售活动的买家只需先支付四百元押金，待房子建成后还需补缴四百元，总计一千元即可拥有这套房。
