我的1999

第1383章 西班牙大厦(1/2)

星阅小说网【wap.xyxsb.com】第一时间更新《我的1999》最新章节。

第1383章 西班牙大厦

“首先我们要明确一点,华夏的房地产市场不可能永远涨下去。

所以,为了应对未来的房地产低潮。

在商业地产的开发上,我们要抓大放小。

首先,泰华商业地产主要以一二线城市和部分强三线城市为主。

强三线城市的标准是城市人口超过百万。”

他一开始想过以gdp为主。

但gdp在不断发展,它是一个变量。

而且变化很大。

相比之下,城市人口虽然也是一个变量。

但变化不像gdp那么大。

“弱三线和四线城市,主打‘泰华广场’品牌。

项目开发方面,联合当地政府,本地资本,以合作为主。

我们输出‘泰华广场’品牌并负责管理,主打轻资产模式。”

弱三线、四线,甚至是五线城市,房地产涨幅有限。

没必要把宝贵的资金放到这里。

“徐总,我们一点股权都不占吗?这样是不是太吃亏了?”

徐良摆了摆手。

“没必要为了一点蝇头小利,浪费我们宝贵的资金。

而且,现在看着是赚钱的项目,将来未必不会成为我们失血的创口。

华夏房地产市场已经发展十年了,虽然还有上涨的空间,但弱三线和四线城市地产增值幅度不会太高,没必要纠结。

好好打磨泰华商业的运营模式,吸引更多加盟商,提升自身的运营水平才是正道。”

看大老板决心已下,沙正刚也没再多说。

“至于房地产,你随便拿地,没有限制。”

房地产还有十年黄金期,现在正是大力发展的时候。

沙志刚松了口气。

泰华集团两年来没怎么拿地,就是为了现在。

如果房地产再被限制,那可就太让人失望了。

“泰华文化就不讲了,按照你们既定的策略发展就好。”

“泰华零售放弃以往通过大规模并购为主的扩张方式,以自建为主。

加强对旗下所有业态的整合和优化,尤其是采购渠道的优化,提升营运水平和利润率。”

华夏的零售行业,尤其是超市零售,再有个三四年就到顶了。

通过多年来不断并购。

泰华零售旗下,不计算便利店,各种大小店面数量加起来接近3000家。

当然这三千家,大部分都在华夏,不到20%在东南亚和日韩。

这样的数目,基本能覆盖国内所有大小城市。

所以数量再多,意义不大了。

最关键的是接下来的转型。

‘胖东来’那种模式,不适合庞大的泰华零售。

勉强去学,最后也不过是永辉那样子,变成四不像。

徐良能想到的就是不断提升物流供应链和超市的服务水平,以及最主要的用互联网来对冲互联网造成的损失。

“‘客隆到家’现在有多少客户了?”

“519万,月营收突破3.9亿华夏币,同比每月浮涨21.9%,发展前景很明朗。”

徐良颔首后,“互联网对零售行业的冲击只会越来越强,泰华零售如果不想拱手让出零售状元的宝座。

‘客隆到家’是唯一的机会。”

看他说的郑重,联想华夏这几年电子商务跨越式发展的现状,沙正刚郑重道。

“您放心,我们一直在扩大‘客隆到家’的配送队伍和服务体系,绝不敢有丝毫懈怠。”

徐良点了点头。

后面富华公寓、链家地产、工业地产、物业管理等业务,徐良简单的交代了两句。

这些按部就班的发展就好,不用做什么大的调整。

不过这次沙志刚来伦敦,除了向他请教泰华集团下一步发展战略外,最主要的就是泰华准备多年的伦敦‘巴特西电站改造项目’。

早在05年的时候,沙志刚便看中了它。

位于伦敦市中心繁华地段,濒临泰晤士河,超过42英亩,17万平米的超大面积,堪称伦敦绝版钻石项目。

想要开发出来,至少需要4050亿英镑的巨额资金。

当时正是华夏地产业发展的黄金期,徐良显然不打算拿出这么多钱追逐巴特西电站改造项目。

从投入和产出计算,后者的回报远不如华夏。

但现在不一样了。

经过近六年的大规模拿地,华夏一二线城市核心商业地段基本都有了泰华的商业项目,三四线城市投资回报并不高。

收购了新加坡星狮集团后,集团在东南亚的商业项目达到了14个。

基本覆盖了东南亚所有的顶尖大城市。

已经打下了比较完整的根基。

这时候,泰华商业的目光不可避免的更多投向全球,尤其是欧美。

巴特西电站改造项目也提上了日程。

关键是,这时候拿巴特西项目,可谓天时地利人和。

首先资金上,在徐良的操控下,泰华集团通过逢高出售富华地产、客隆超市的股权,赚了一大笔钱。

再加上资本市场的回报。

本章未完,点击下一页继续阅读。

人气小说推荐More+

渡执录
渡执录
大昭王朝设镇邪司,分御妖、镇鬼、狩灵三脉治之,处理天下玄异事。五百年前,神器乾坤珏降世,皇室夺得乾玉,坤玉却于混战中失踪。此后天下器灵皆陷入沉睡,狩灵一脉因无所用被朝廷遣散,唯有梅笑山师徒坚守传承。今九州灾异频发,国运式微。国师夜观星象,断言坤玉即将现世,唯有双玉合璧方可重铸山河。狩灵传人程庭芜,镇邪司首座贺云骁,因命运羁绊卷入这场纷争,共赴险途。当沉睡的器灵再度苏醒,当断代的狩灵之道重见天日。
会码字的馒头猫
爱情公寓之我竟是胡一菲的学弟
爱情公寓之我竟是胡一菲的学弟
关于爱情公寓之我竟是胡一菲的学弟:林霄没想到只是下班吃个麻辣烫而已,竟然就穿越到新的世界。原本以为只是重新过平淡的一生,就意外遇见了爱情公寓里面的人,还是武力值最高的胡一菲,林霄才知道原来现在这个世界是各种影视剧的综合世界。既然知道了爱情公寓的存在,前世就是个爱情公寓迷的林霄当然不能错过最好的朋友在身边、最爱的人在对面的生活啦。
一只快乐的梨
重生:话说1984
重生:话说1984
关于重生:话说1984:话说,这事儿得从一件不科学的事情说起这位做山寨机出身的设计师,嗖一下回到1984那年。他穿越前做过贴牌功能机,山寨智能机,也设计过适合非洲、三哥、巴铁等穷苦兄弟们廉价机与平板、组装电脑。恩,卖的还非常火。硬件,咱拿手的就是硬件,三星、索尼、飞利浦。摩托、德州、英特尔。不给芯片,行。等着。我拿你们的专利围剿你们。我就想做个电话啊!无绳的,2G功能机,没想吃你们大蛋糕。制定规
蚊香升起
听懂宠兽说话,我在末世带飞国家
听懂宠兽说话,我在末世带飞国家
(动物读心+末世+御兽流+带飞祖国+雄竞修罗场)周伊因意外猝死,穿成了异世小可怜不说,还一出场便遇到了危机!那便是被一个巨大的猫科动物追!紧急之下周伊想都没想疯狂逃命。也不知是不是生死危机让周伊激发了潜能,她居然于危难间激活了系统,拥有了动物读心的技能!甚至在系统的帮助下,契约了大猫,成为此方世界蓝星,第一个御兽师。系统001:【叮——检测到宿主触发主线任务,主线任务发布中——已发布主线任务。主
半糖布丁奶茶
腌臜玫瑰
腌臜玫瑰
关于腌臜玫瑰:孤女夏橙认祖归宗后,最讨厌那个取代了自己位置的养女。养女纯洁无害,温柔伪善,衬得夏橙恶人一个,无可救药。夏橙收敛锋芒,学着养女的模样做一个好孩子,可面上越纯善,她就越知道自己心里到底想要什么......无论是养女喜欢的,还是喜欢养女的,她统统都要抢过来。风头,前途,家产,男人,她都要争上一争,将养女压的翻不过身。但是......风头家产这些都是好控制的死物,唯有那几个男人,渐渐发现
绛河客