80年代:我开局拍卖了工厂职务

第316章 美惠子的请求(2/2)

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地皮:33块。

总面积达到了500亩,平均每亩地皮售价为1.2亿日元,每平米也就是18万日元。

单单是这些地皮,朱迪锐就花费了50亿美元。

美林地产的所有资产都在这里了,总资金现在到了281亿美元。

但是朱迪锐用来购买房产的本金,并没有这么多,朱迪锐只拿了30亿来购买房子。

后面都是使用房屋抵押,再进行购买。

好在朱迪锐当时买的时候是原价,如今已经涨了四五倍还是有的赚的。

减掉利息和本金,退出来之后大概也只剩下200亿美元了。

冬瓜投资公司现在的资产如下:

股票:

股市上流通的各种地产公司、建筑公司等公司的股票。

总共只花了5亿美元,在广场协议签订的前两天,撬动5倍杠杆,全部买入这些股票。

在股票后续连续涨停的那段时间,总共赚了80亿美元,还掉了杠杆以及其他的钱,还剩下60多亿美元。

这笔钱又重新投入了股市,不过这一次并没有翘杠杆,只是普通的购买股份。

到现在,这些股票一直在涨,有多有少,但平均上涨了120%,朱迪锐的这笔钱也差不多130亿了。

股份:

剩下的10亿资金,被朱迪锐用来投资表现良好的地产公司。

这些股份每个都上涨了200%多,全部拿出来,差不多也有50亿了。

冬瓜银行的资产如下:

收到各类房屋、别墅、店铺、写字楼的抵押地产,总共有6000多套。

总价值超过了200亿美元,不过贷款的额度只有当时价格的七成,所以这些房产,总共贷出去的贷款也只有60亿美元而已。

但是这些贷款的利息可不低,年利息达到了8%。

也就是冬瓜银行每年什么都不用做,就可以收到4.8亿美元。

而也是有这些利息作为支持,再加上其他国家普通人民的存款,所以冬瓜银行才能这样继续的放贷。

………………………………………………………

看到这么丰盛的成果,朱迪锐也很高兴。

但是这其中的麻烦也是有很多,比如这些房子卖给谁?卖出这批房子的过程中,怎么才能不影响房价?卖出去后这些钱该怎么换成美元?

………

卖给谁这个比较简单,现在日本几乎所有的民众都开始炒房,如今的房源已经有所短缺,地产商那边甚至只买到一个地皮就开始卖房。

而朱迪锐购买的,大部分都是地段优良的普通楼房,售卖群体还是比较广的。

至于其他几方面就更不用说了,都是热门的房源。

而卖房子不影响房价,这个就有些困难了,这么大一笔卖单,肯定是会在一定程度上影响房屋的价格。

除非这笔卖单隐秘工作做得好,没有让人知道。

………………

实在思考不到解决的办法,朱迪锐就将自己带来的人和梅林地产的这些人,都召集过来,准备开个会议,一起商议这件事情该怎么解决。

但最终众人也没什么好的办法,因为这几个问题想要解决,真的没有妥善的办法。

多多少少都会产生一些影响。

所以朱迪锐也就不强求了,只要能让自己最大限度的退出来,那就可以了。

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