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“大埔的批发市场一直流转了很多货，大都是供应给商家，对于这些商家而言，他们缺的不是货和钱，而是能让他们卖货的地方。”
港岛的主要交通路线很奇葩，看上去就像是个扭曲的“人”字。
一端连通北边的内地，一端分叉，一叉是屯门、元朗这些新界地区，一叉是九龙这些港岛中心。
中间被群山隔出了一大块中空地带。
林祥花了两年打通大埔到九龙的路线，从而实现了批发市场在港岛的垄断地位。
但在港口建成之前，大埔到新界的路线一直都是闲置的，乃至于浪费。
因为港英政府曾经为了防备北边，给大埔和新界的路线修了条难得的好路……
都不用林祥帮忙修路，却没法利用上，这肯定是不行的。
归根到底，还是九龙太拥挤。
林祥手里有大批商家资源，又有货，但九龙能卖货的商铺、商业街就那么多，再挤也挤不下了。
除非不断加钱，不然上限已经摆在了那里。
更何况，如今九龙的铺租，乃至摊位费都在不断上涨，这些商家已经够苦不堪言了。
如果有另一个地方，能额外提供给他们，虽然赚的不会像在九龙那么多，但无论如何都是一份商机。
而廉价商品，对于新界的人吸引力就大了。
他们是没大钱，不是没生活。
以往想采购这些东西，他们要么等商家转运过来，要么坐船坐车花几个小时去九龙。
要么贵，要么累。
如果有机会让他们在家门口就能买齐东西，更方便更便宜，他们会不乐意吗？
双方都有需求，就证明这门生意是合得拢的。
实际上，这单生意，林祥参考的是内地即将到来的县城经济。
回忆一下，内地县城的千禧年前后，那如雨后春笋一般崛起的商场是不是吸引了大量消费者？
对于现在的新界也是一样的。
“新界不是没有商机，只是还没有人愿意浪费时间去开拓下沉市场而已。”林祥最后说道。
下沉市场？
程文静可不是花瓶，略一思索，就惊喜地意识到这个词形容得有多贴切了。
远的不说，港岛本身也可以称为是欧美发达国家的下沉市场，本身是靠着这一点才发展到今天的。
现在不过是进一步下沉，程文静不可能理解不了。
“我明白了……九龙作为中心太臃肿，如今确实需要一个承接这部分的地方，而新界有人有地，没道理没有商机的……”
程文静一脸惊喜地握住林祥的手臂。
明明动作更亲密，她脑子里想得却更简单了。
“港岛所有人都在盯着房价，却没有人想到铺租上涨后的商贩何去何从……林生，你这判断实在是太厉害了！”
“客气了，既然程小姐理解了，不如劝劝朱迪，我们到时候抽个时间一起正式谈谈？”
林祥不动声色地挪了一下屁股。
别人是谈好正事再在酒桌上签合同，他们倒好，要在酒吧里谈正事。
但说实话，除了正事外，林祥也想不到还有什么办法可以稳住程文静。
