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九月底，九天会经济理事会工作会议如期召开。
会议室里，大家都喜气洋洋，都期盼的看着丁元英。
大家都熟悉了，也不走什么过场了，丁元英直接说道：
“本月的投资收入低于平时，因为整个团队轮流休假了。大多数时间是在对奢侈品类股票进行建仓，然后是将之前长期持有的股票中，升幅较大的进行减仓。
绿水投资基金，本月主要减持的有博通、礼来、宝洁、微软等，以及米嗨游部分仓位，获利大约800亿鹰元。
本月九天全球互助基金投资盈利约900亿元，这个月总共盈利折算成龙元后约为6500亿。”
刘澈很知足，“在投资团队轮流休假的情况下，能取得这个成绩，说明我们整个投资团队已经越来越成熟、稳健了。
那本月的利润分配就这样吧，备用金总额现在已经有2万亿了，暂时足够了，不再继续增加了。
6500亿元，留下500亿在九天会的账上应对一些临时紧急的安排，就不再过会了。
然后，6000亿正式成立房产互助基金，和暗中的绿水基金6.9万亿，九天全球互助基金2.2万亿，龙梦基金1万亿、九天慈善基金1600亿，并列五大基金。
房产互助基金现在是箭在弦上不得不发了。
现在，最瞩目的财政动作，当属地方化债！
简单来说，就是地方城市用发行新债、借新还旧的方式，把隐性债置换成显性债。
置换完成后，还债的期限会拉长、利息成本也会降低，地方城市的债务压力会大大减轻。
但是，地方城市的化债方案有着落了，可千千万万个普通人的债务，又该如何解决呢？”
化债这件事有多重要？
有人曾作过这样一个比喻，经济运行就像人体的血液循环系统，中枢是心脏，地方是支动脉，而企业和家庭则对应末端的细胞。
只有当中枢、地方的血量充沛时，居民才能获得更好的养分。
而现在，由于房地产下行，卖地收入断崖式下滑，地方城市过去大发展中积累的天量债务成了一大难题。
化债，本质上就是解地方城市燃眉之急，让这个“支动脉”不再淤堵，慢慢地，企业和居民端都会因血液循环畅通而受益。
以上的比喻很形象。不过也存在一个问题——如果细胞坏死了，那即使心脏和支动脉的供血再有力，恐怕也无力回天。
不要小瞧居民债务的体量，据最新数据显示，我国居民贷款余额已经来到82万亿，平均到14亿人头上，人均负债5.8万元。
如果只考虑占比68%的青壮年人口（15-64岁），人均负债更是达到8.6万。 这还只是可以统计到的，算上一些表外的网贷、民间借贷，数字会更加惊人。
国际上对于居民负债水平有个惯用口径，叫做居民杠杆率，即居民债务÷Gdp。
我们的Gdp现在大概是126万亿，82万亿的居民债务占Gdp比例达到了65%。 65%的居民杠杆率是什么概念？
两个发达国家——鹰国和日雉国的居民杠杆率分别是72.1%和65.3%，龙国作为一个发展中国家，居民杠杆率已经和日雉国齐平，和鹰国差距也不算大了。而完成这一切，只用了短短三十年的时间。
单说债务高并不可怕，因为如果我们的资产回报率也在提升，那债务就可以被资产价格所覆盖和消化。
