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听完苏臣的讲述，周正亚哈哈大笑起来，开口道:
“苏臣，你说的一点没错，夏市长确实有这个想法，不过建设的不是电子商城，而是电子工业园区，目前正在拟定建设方案。
刚才你说我是电子行业的奇才，我可不敢当，要说当今的商业奇才，非你苏臣莫属。”
“周厂长过奖了，我也只是运气好，小打小闹，弄出了一些名堂。”
“好了苏臣，你就别谦虚了，今天我和周厂长来此，是带着夏市长的意图来的，想听听你的意见。
我这里有一份草案，你先过目一下。”
冯士军说完，从公文包里拿出一份文件，递给苏臣。
苏臣接过文件，先打量了一下，这个文件非常厚，至少有一百多页纸。
苏臣将文件打开，开始浏览，这么大篇幅的文件，要是细看，得花费一些时间。
文件应该是周正亚起草的，内容详实，考虑问题非常周到。
看着手中这份文件，苏臣心中不由得一阵激动，他知道，这或许是改变铜山命运的一个契机，也是他自己商业版图拓展的潜在机遇，自己可以放手一搏。
“冯主任，周厂长，草案考虑问题相当全面，建设电子工业园区，是一个大胆的设想。
目前建设电子工业园区，没有什么东西可以借鉴，唯一能参照的，就是四水的贸易区。
建设这么大的电子工业园区，涉及到诸多方面，土地规划、招商政策、环保考量，这些都是重点。”
苏臣一边翻看着文件，一边缓缓说道。
周正亚微微点头：“苏臣所言极是，在土地规划上，市里初步选定了铜山南部那片较为开阔的区域，交通便利，基本上没有什么拆迁。
在招商政策方面，夏市长的意思是给予一定的税收优惠，吸引国内外的电子企业入驻。
环保上，也拟定了严格的标准，为了铜山能健康的发展，对于产生污染的电子企业，是不会让其入驻的。”
苏臣点头，开口道：“在土地规划，我建议要预留未来拓展的空间，电子产业更新换代快，园区要有足够的弹性。
招商政策里，除了税收优惠，还可以考虑为企业提供人才配套服务，比如和高校合作，定向培养专业人才。”
周正亚眼睛一亮，开口道：
“苏臣，你的建议很是新颖，这一点我们还真没有考虑到，回去之后，我们将你的建议，向夏市长进行汇报。”
苏臣笑了笑，开口道：“我也只是基于自己在商业中的一些感悟。
对了，资金来源这一块草案里似乎没有详细提及。
建设这么大的园区，资金投入巨大，是政府主导投资，还是引入社会资本合作？”
周正亚回答道：“有政府财政拨款一部分，也在考虑银行贷款。
但社会资本的引入也是个重要方向，只是还在探讨具体的模式，不知道你有何高见？”
苏臣道:“可以尝试公私合营的模式，这种模式在市里已有先例，从合作效果来看，情况良好。
政府把控大方向和园区的基础设施建设，企业负责具体的厂房建设、运营管理等。
这样既能减轻政府财政压力，也能提高企业的积极性和运营效率。”
